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Venda de carteiras de Non-Performing Loans em Portugal deve acelerar em 20% este ano

Prime Yield apresenta o Spring Update do estudo “Investing in NPLs in Portugal: The time is now!”

A transação de carteiras de Non-Performing Loans (NPLs na sigla inglesa) em Portugal deverá voltar a acelerar este ano, atingindo um novo máximo, conclui a Prime Yield no boletim de research que atualiza o estudo “Investing in NPL in Portugal: The Time is Now!”. De acordo com as estimativas da empresa, em 2017 terão sido transacionados portfolios NPLs – também chamado de crédito malparado – num valor superior a 2 biliões de euros, estimando-se no update de Primavera que este valor aumente em pelo menos 20% este ano. O estudo analisa o mercado de NPL em Portugal e o seu potencial de transações, incluindo ainda uma perspetiva sobre a economia e setor imobiliário.

“Foram dados passos muito relevantes na redução do stock de NPLs no sistema bancário português no último ano, o que aliás é um fator reconhecido pelas autoridades europeias. Mas Portugal continua sob muita pressão, já que se mantém entre os países da União Europeia onde o rácio de malparado face ao total dos empréstimos é mais elevado”, começa por comentar Nelson Rêgo, CEO da Prime Yield.

“O pipeline de carteiras de NPLs para transacionar continua a ser bastante expressivo dada esta pressão, e foram várias as instituições bancárias que já anunciaram a sua intenção de reforçar a venda de portfólios deste tipo de créditos este ano. Isso, associado à melhoria das condições económicas, que permitem ter muito boas perspetivas para a recuperação de créditos, vai com certeza aguçar ainda mais o apetite dos investidores por este tipo de carteiras, e especialmente dos créditos que tenham imóveis como garantia. A questão principal continua a ser o desencontro entre as expetativas dos vendedores e investidores”, acrescenta.

De acordo com o Spring Udpate do estudo da Prime Yield, citando dados do Banco de Portugal, o stock de NPLs em Portugal em Junho de 2017 ascendia a 42,2 biliões de euros, depois de ter recuado cerca de 16,5% face aos 50,5 biliões de euros registados um ano antes. O rácio de NPL no país decresceu nesse período de 17,9% para 15,5%, mas mantém-se ainda assim como o terceiro mais elevado da União Europeia, sendo apenas superado pelos casos da Grécia e Chipre, e ficando mais de três vezes acima da média Europeia (rácio de 4,6%).

A Prime Yield apresentou a atualização do estudo durante a maior conferência europeia de NPL, a “NPL Europe – Spring Conference 2018”, que decorreu a 8 e 9 de março em Londres, onde participou num debate sobre o mercado português, representado pelo seu CEO. O evento marcou também a divulgação, em primeira mão, do boletim de research “NPL in Brazil: The next (emerging) hot market!”, igualmente analisando a dimensão deste mercado, o seu potencial de negócio, o contexto económico e imobiliário.

Relativamente ao Brasil, a Prime Yield destaca que a transação de portfólios de NPL no país deverá voltar a acelerar este ano, naquele que é um dos mercados emergentes mais promissores para este tipo de negócio. O atual stock de NPLs no Brasil estima-se em 450-500 biliões de R$, com um rácio de NPLs (dezembro 2017, dados do Banco Central do Brasil) na ordem dos 3,2%. As estimativas apontam para que o volume de NPLs transacionados em 2017 tenha duplicado para 30-40 biliões de R$ (face aos 20-25 biliões de R$ anuais negociados em anos anteriores) e que em 2018 o crescimento seja de pelo menos 15%. A intenção da Banca brasileira em colocar carteiras de NPLs no mercado, a recuperação económica que o país inicia após dois anos de recessão acentuada, e a oportunidade de retorno num mercado emergente e ainda imaturo, são fatores de atração dos investidores.

Os dois researchs integram a nova área de negócio NPL&REO Services da Prime Yield, no âmbito da qual a empresa criou também plataformas online exclusivas para Portugal e para o Brasil, com informação atualizada sobre os mercados de NPLs nestes países. Pensada para prestar apoio aos investidores e vendedores de carteiras de NPL ativos ou que pretendam operar nos mercados Português e Brasileiro, a nova linha de negócio da Prime Yield disponibiliza serviços de consultoria, research e avaliações focados no segmento de NPL&REO, recorrendo, numa abordagem integrada, ao inovador Prime AVM & Analytics, uma solução tecnológica avançada de avaliações imobiliárias, que permite avaliar ativos únicos ou portfólios completos de imóveis de forma rápida, rigorosa e fiável.

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Investing in NPL in Portugal: The Time is Now! – Spring Update

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