Avaliações

Na sua linha de negócio de avaliação de bens, a Prime Yield está preparada para disponibilizar serviços de avaliação para todo o tipo de ativos com base em princípios e procedimentos de caráter multidisciplinar e recorrendo a um corpo de profissionais e técnicos que se pautam pela qualidade e pelo rigor.

ÂMBITO DE ATUAÇÃO:
  • Bens tangíveis (imóveis e móveis), incluindo habitações, escritórios, lojas, armazéns, instalações industriais, terrenos urbanos, terrenos rústicos, promoções imobiliárias, máquinas e equipamentos.
  • Bens intangíveis, incluindo marcas, patentes, fórmulas, know-how, entre outros.
SERVIÇOS ASSEGURADOS:
  • Avaliação de imóveis:
    • No âmbito de crédito hipotecário;
    • Afetos à exploração de negócios;
    • Afetos a empresas de acordo com as Normas Internacionais de Contabilidade (NIC);
  • Avaliação de terrenos;
  • Avaliação de projetos de promoção;
  • Avaliação de carteiras e patrimónios;
  • Avaliação de equipamento e maquinaria industrial
  • Avaliação de empresas
  • Avaliação de obras de arte
NA ÁREA IMOBILIÁRIA:
  • Setores de atuação:
    • Residencial (Apartamentos, moradias isoladas, moradias em banda, garagens);
    • Empresarial (Escritórios, armazéns, parques comerciais, lojas, bombas de gasolina);
    • Lazer (Hotéis, parques temáticos, campos de golfe);
    • Saúde (clínicas e hospitais, residências assistidas);
    • Em reserva (Terrenos urbanos e terrenos rústicos).
  • Métodos | Standards
    • A Prime Yield aplica, no âmbito da atividade de avaliação de imóveis, os métodos que decorrem do Regulamento n.º2/2015 da CMVM, bem como dos standards do RICS, que regula a avaliação de imóveis para Fundos de Investimento Imobiliário, nomeadamente:
      - Método comparativo;
      - Método do rendimento;
      - Método do custo.
    • A Prime Yield utiliza, na avaliação de projetos imobiliários, a análise de alternativas, tendo por base o critério Highest and Best Use através do Método do Valor Residual.
FINALIDADE DAS AVALIAÇÕES:
  • Compra / Venda de ativos
  • Concessão de crédito
  • Garantia hipotecária
  • Contabilidade
  • Gestão de empresas
  • Reservas de companhias de seguros
  • Gestão de património
  • Análise de investimentos
  • Reavaliação de carteiras
  • Revisão de rendas
  • Gestão administrativa
  • Assessoria fiscal
  • Partilhas

Prime Yield. Damos Valor ao Seu Futuro. RICS