Auditoria Técnica

A auditoria técnica é um serviço crucial no contexto de uma transação imobiliária, permitindo ao cliente economizar tempo e dinheiro a longo-prazo. A Prime Yield oferece dois tipos de serviço de auditoria técnica, que diferem entre si de acordo com a quantidade de informação e aconselhamento que o cliente vier a necessitar sobre o imóvel, nomeadamente a Snag List e o Full Structural Survey. Estes serviços abrangem imóveis novos e usados, quer na área residencial quer na comercial/serviços.

VANTAGENS

• Embora a apresentação dos resultados da auditoria possa diferir em termos da profundidade da informação e assessoria, este serviço contempla uma diligência de base, nomeadamente a inspeção ao imóvel. Esta inspeção é crucial quando se arrenda ou adquire um imóvel, na medida em que permite verificar em que condições este se encontra, se corresponde ao padrão identificado pelo comprador/arrendatário “ab initio”, e se necessita de alterações e reparações.
• Além de economizar tempo e dinheiro, permite ao cliente maior segurança/confiança na realização do negócio, proporcionando-lhe um conhecimento detalhado das condições em que o imóvel se encontra.
• Durante a aquisição de um novo imóvel, uma diligência técnica deve ser providenciada antes da escritura de compra e venda estar concluída, para garantir que os pequenos trabalhos finais sejam concluídos. Isto evita ao cliente uma série de problemas com o construtor depois de habitar o imóvel.

SERVIÇOS ASSEGURADOS

• Snag List
• Consiste na realização de um inventário de defeitos ou pormenores de acabamentos por terminar num imóvel novo, remodelado ou usado.
• O primeiro passo é uma inspeção com qualidade profissional e de forma objetiva ao imóvel do cliente, com análise rigorosa a todas as áreas externas e internas do imóvel. O relatório resultante desta visita, que inclui também repoirtagem fotográfica, abarca todas as áreas inspecionadas.
• Full Structural Survey
• Além do levantamento de defeitos do imóvel previsto na Snag List, este serviço inclui um diagnóstico técnico dos projetos, dos métodos construtivos e materiais aplicados no seu imóvel, bem como o valor de mercado do imóvel.
• Pretende satisfazer o cliente que adicionalmente à Snag List, necessita de elementos mais complexos e aprofundados, permitindo-lhe ter um parecer externo que identifica os principais pontos positivos e negativos do imóvel.
• No âmbito deste serviço, um perito irá verificar o imóvel cuidadosamente, inspecionando tudo o que é visível ou facilmente acessível, de forma a examinar a solidez do projeto, estado geral e todas as falhas, maiores ou menores. Uma vez que os peritos seguem um código de ética e conduta profissional, o cliente receberá um relatório de grande detalhe e no qual todas as descobertas da pesquisa serão reportadas.